2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA, ZENTRALE LAGE, DONAUZENTRUM IN NUR 5 GEHMINUTEN ERREICHBAR
Beschreibung
Das Apartment liegt nur 5 Gehminuten von der U-1 entfernt. Teilt sich auf in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Einbauküche und Ausgang auf die verglaste Loggia, sowie ein Bad mit Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken.
Zur Ausstattung zählen u.a. Parkettboden in den Wohnräumen und Küche, das Badezimmer und das WC sind verfliest, eine moderne Einbauküche steht zur Verfügung.
Die Beschattung der Fenster erfolgt elektrisch mit Raffstores (Außenbeschattungssystem). Derzeit ist im Haus ein Garagenstellplatz zu mieten. Zusätzlich stehen im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche, ein Partyraum und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung ist einfach genial, zentral und bietet rundum viele Freizeitmöglichkeiten durch die herrlichen Grünflächen und die Nähe zur Donau.
Öffentliche Anbindung:
Buslinien 22A, 26A, 93A, 94A
Straßenbahnlinie 25 und 26
U-Bahn: U1
In nächster Nähe befindet sich das Donauzentrum Uno City Donaupark Kindergärten Ganztagsschule Nahversorger Ärztezentrum ……uvm....... einfach zum Wohlfühlen
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 28.7 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 284.900,00 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 284.900,00 € |
Betriebskosten: | 115,42 € |
Umsatzsteuer: | 11,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 126,96 € |
- Provision: 10.256,40 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3335
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 284.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB B, 28.7 kWh/m2a
- Zustand gepflegt
- Hauszustand neuwertig